vue extérieure

Ensemble d'habitation Les Monnaires

concours ECA pour la construction de 30 logements

Château-d'Oex, VD

2014

Le but était de placer environ 30 appartements dans un cadre scénique aux limites Sud de Château-d’Oex avec vue des montagnes au fond et de pâturages plus près, dans une parcelle triangulaire à pente entre le Chemin des Monnaires et le Ruisseau du Mont.

Notre proposition consiste en deux bâtiments placés de façon à créer des vues dégagées pour tous. Après une étude urbanistique détaillée, nous avons conclu que une solution avec plus de deux bâtiments laisse peu d'espace extérieur et maximise le danger de propagation du feu. De l’autre côté, un seul bâtiment serait trop massif, mal intégré dans le site, et peu économe.

Le volume occupé par chacun des deux bâtiments est proportionnel à celui des bâtiments voisins, compact, minimisant les pertes énergétiques et offrant une grande aire de rencontre et de jeux extérieurs. Chaque bâtiment a la forme de deux chalets décalés avec toitures indépendantes à deux pans pour mieux s’harmoniser avec le modulo chalet, caractéristique de Château-d’Oex. Les cages d’escaliers sont situés aux façades Nord avec plein de lumière naturelle et une aération optimale. Les dégagements sont minimisés laissant une bonne exploitation de surface pour les espaces habitables. Les appartements sont spacieux multi-orientés, avec loggia et séjour au Sud. Tous les appartements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le niveau 4 abrite des duplex conçus avec chambres dans les combles et séjour / cuisine spacieux au niveau inférieur pour faciliter l’accès des visiteurs. Le parking souterrain de 20 places est au Nord de la parcelle, avec communication extérieure.

Le choix des matériaux de construction est une combinaison bois / béton pour répondre aux besoins Minergie-P ®, protection contre incendie, et utilisation de l’industrie locale. Panneaux solaires et photovoltaïques couvrent les besoins pour le chauffage par plancher chauffant, et en partie les besoins d’électricité ; en combinaison avec un système d’aération douce à double flux et récupération de chaleur, ils contribuent à l’obtention du label Minergie-P®. Grandes baies vitrées à triple verre accentuent l’apport de lumière naturelle et chauffage par radiation. Des volets coulissants en bois offrent protection contre l’éclat de lumière et donnent à la façade quelques notes du Pays d’Enhaut avec des motifs qui rappellent l'art de découpage. Des lignes horizontales en saillie coupent la dimension verticale des façades en bardage ventilé pour protéger contre le ruissellement des eaux pluviales, et servir de coupe-feu.

Situé entre le Ruisseau des Bossons et le Ruisseau du Mont en aval, le site est sujet à un danger résiduel d’inondation. Les deux ruisseaux ont un régime torrentiel (vitesse d’écoulement hypercritique) à cause de la grande pente du terrain (bassin versant montagneux). Cela nous a conduit à prescrire un placement des bâtiments aussi haut que possible sur la parcelle, loin du Ruisseau du Mont ; de protéger les rives du Ruisseau du Mont avec des gabions ; d'utiliser des mesures de rétention pour les eaux pluviales de ruissellement du site ; et de placer une zone tampon avec surélévation de 50 cm entre la parcelle et le chemin pour protéger la parcelle d’un éventuel débordement du Ruisseau des Bossons sur le Chemin des Monnaires. Dans ce sens, les eaux pluviales du site même suivront un régime de rétention favorisant infiltration et stockage.

Intégration au site avec vues dégagées, choix de la propre échelle, typologie des logements soigneusement étudiée, et emprunte écologique / énergétique minimale, sont les points forts de notre proposition.